{"id":1998,"date":"2026-10-14T07:59:51","date_gmt":"2026-10-14T07:59:51","guid":{"rendered":"https:\/\/assessoria.com\/?p=1998"},"modified":"2026-10-14T07:59:51","modified_gmt":"2026-10-14T07:59:51","slug":"resum-dels-canvis-en-fiscalitat-%c2%b7-habitatge-i-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/resum-dels-canvis-en-fiscalitat-%c2%b7-habitatge-i-lloguer\/","title":{"rendered":"RESUM DELS CANVIS EN FISCALITAT \u00b7 HABITATGE I LLOGUER"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

\n
\n

RESUM DELS CANVIS EN FISCALITAT \u00b7 HABITATGE I LLOGUER<\/h1>\n

Reial decret llei 29\/2026, de 6 d\u2019octubre | \u00das professional<\/strong><\/p>\n

El RDL 29\/2026 incorpora un paquet de mesures fiscals orientades a afavorir el lloguer residencial assequible i a gravar determinats usos de curta durada. Les principals novetats afecten l\u2019IRPF, l\u2019IVA i el r\u00e8gim de les SOCIMI.<\/p>\n

1. IRPF DEL PROPIETARI: NOVES REDUCCIONS<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Renda del nou contracte<\/th>\nReducci\u00f3 IRPF<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Reducci\u00f3 superior al 5% i compliment de requisits refor\u00e7ats<\/td>\n70% a 100%<\/td>\n<\/tr>\n
No supera l\u2019\u00faltima renda actualitzada<\/td>\n50%<\/td>\n<\/tr>\n
Increment fins al 5%<\/td>\n40%<\/td>\n<\/tr>\n
Increment superior al 5% i fins al 10%<\/td>\n30%<\/td>\n<\/tr>\n
Increment superior al 10% i fins al 15%<\/td>\n25%<\/td>\n<\/tr>\n
Increment superior al 15% i fins al 20%<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
Increment superior al 20%<\/td>\n15%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u2022 Els percentatges refor\u00e7ats s\u2019adrecen especialment als arrendadors que NO<\/strong> siguin grans tenidors. En la primera posada en lloguer, les reduccions poden ser del 100%, 95%, 90%, 85% o 50%, segons els requisits complerts.<\/p>\n

\u2022 Lloguer social o integrat en programes p\u00fablics: reducci\u00f3 del 70%.<\/p>\n

\u2022 Habitatges rehabilitats durant els 2 anys anteriors: reducci\u00f3 del 60%.<\/p>\n

\u2022 Determinades pr\u00f2rrogues t\u00e0cites: reducci\u00f3 del 80%.<\/p>\n

2. IRPF DE L\u2019INQUIL\u00cd<\/h2>\n

\u2022 Nova deducci\u00f3 estatal del 10% de les quantitats satisfetes pel lloguer de l\u2019habitatge habitual per a contribuents amb una base imposable inferior a 33.007,20 \u20ac.<\/p>\n

\u2022 Base m\u00e0xima de deducci\u00f3: 11.630 \u20ac per a bases imposables de fins a 23.007,20 \u20ac, amb una reducci\u00f3 progressiva posterior.<\/p>\n

3. IVA: LLOGUER DE CURTA DURADA<\/h2>\n

\u2022 A partir de l\u20191 de desembre de 2026, determinats lloguers d\u2019apartaments o habitatges moblats de fins a 30 nits per al mateix arrendatari tributaran al tipus redu\u00eft del 10%, excepte en el sup\u00f2sit legal en qu\u00e8 es tracti de l\u2019habitatge habitual de l\u2019arrendador.<\/p>\n

\u2022 Cal revisar l\u2019alta censal, la facturaci\u00f3, les autoliquidacions i la possible deducci\u00f3 de l\u2019IVA suportat.<\/p>\n

4. IMPOST SOBRE SOCIETATS \/ SOCIMI<\/h2>\n

\u2022 Les societats ordin\u00e0ries no incorporen un nou tipus general de tributaci\u00f3 pel fet d\u2019arrendar habitatges. La reforma se centra espec\u00edficament en les SOCIMI.<\/p>\n

\u2022 SOCIMI: gravamen especial del 25% sobre determinats beneficis procedents d\u2019habitatges residencials no distribu\u00efts.<\/p>\n

\u2022 Reducci\u00f3 del gravamen del 50% quan m\u00e9s del 80% del parc immobiliari es destini a lloguer assequible.<\/p>\n

\u2022 Reducci\u00f3 del 100% quan, a m\u00e9s, els beneficis es reinverteixin en un termini de 3 anys en habitatge assequible.<\/p>\n

CRITERI DEL DESPATX<\/h2>\n

Abans de fixar la renda d\u2019un nou contracte, conv\u00e9 comparar:<\/p>\n

RENDA M\u00c0XIMA LEGAL \u2192 RENDA PROPOSADA \u2192 RENDIMENT NET \u2192 REDUCCI\u00d3 D\u2019IRPF \u2192 RENDIBILITAT NETA FISCAL<\/strong><\/p>\n

Important:<\/strong> el RDL 29\/2026 est\u00e0 subjecte al procediment constitucional de convalidaci\u00f3. Cal verificar-ne la vig\u00e8ncia abans d\u2019adoptar decisions definitives.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  RESUM DELS CANVIS EN FISCALITAT \u00b7 HABITATGE I LLOGUER Reial decret llei 29\/2026, de 6 d\u2019octubre | \u00das professional El RDL 29\/2026 incorpora un paquet de mesures fiscals orientades a afavorir el lloguer residencial assequible i a gravar determinats usos de curta durada. Les principals novetats afecten l\u2019IRPF, l\u2019IVA i el r\u00e8gim de les […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1999,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-1998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-ca","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pakiji-we","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/assessoria.com\/maka\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/assessoria-canvis-fiscals-en-habitatge-i-lloguer-2026.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1998"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1998\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2018,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1998\/revisions\/2018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assessoria.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}